ALZR11

O Fundo assinou compromisso vinculante para vender o imóvel de Santo André/SP, locado à Coca-Cola FEMSA, por R$ 140.000.000,00, dos quais R$ 7.000.000,00 já foram recebidos como sinal e R$ 133.000.000,00 serão pagos na outorga da escritura. O preço é cerca de 12% superior ao último laudo de avaliação, de junho de 2026, e o valor líquido a receber, de aproximadamente R$ 84.031.211,00, supera em 25,9% o valor total investido no imóvel. Parte dos recursos quitará o saldo devedor do CRI de cerca de R$ 55.968.788,00, reduzindo a alavancagem do Fundo. A operação está sujeita a condições precedentes usuais.

• Venda do imóvel de Santo André/SP (terreno de ~36.740 m² e área construída de ~12.753 m²), locado à SPAL Indústria Brasileira de Bebidas S.A. (Coca-Cola FEMSA), por R$ 140.000.000,00.
• Preço cerca de 12% acima do valor do último laudo de avaliação, realizado em junho de 2026; Cap Rate de 8,07%, TIR estimada de ~11% a.a. e MOIC de ~1,26x.
• Lucro extraordinário imediato em regime de caixa de R$ 17.282.468,69, equivalente a R$ 0,105 por cota.

O documento é o formulário de subscrição da 9ª emissão de cotas do ALZR11, aprovada em assembleia de 21/10/2026. A oferta é de até 40.000.000 de cotas, ao preço de emissão de R$ 10,61 e preço de subscrição de R$ 10,71, totalizando até R$ 424,4 milhões. O período de exercício do direito de preferência vai de 29/10/2026 a 11/11/2026 na B3, com liquidação em 12/11/2026, e há previsão de sobras e montante adicional.

• 9ª emissão de até 40.000.000 de cotas, equivalente a 24,3354% das cotas do fundo.
• Preço de emissão de R$ 10,61; custo de distribuição de R$ 0,10; preço de subscrição de R$ 10,71.
• Montante total da oferta de até R$ 424.400.000,00.

O fundo comunicou a aprovação e os termos da 9ª emissão de cotas, aprovada em assembleia geral extraordinária e formalizada por ato do administrador em 21 de outubro de 2026. Serão ofertadas inicialmente 40.000.000 de novas cotas ao preço de emissão de R$ 10,61, podendo chegar a 50.000.000 com o lote adicional, em distribuição pública primária coordenada pela XP sob melhores esforços e destinada a investidores profissionais. Os recursos líquidos captados serão aplicados na aquisição de ativos-alvo e no pagamento de encargos da classe, conforme a política de investimento do regulamento.

• 9ª emissão de cotas da classe única, em série única, inicialmente com 40.000.000 de novas cotas.
• Preço de emissão de R$ 10,61 por cota, definido com base no valor patrimonial das cotas em 30 de setembro de 2026.
• Montante inicial da oferta de R$ 424.400.000,00, podendo chegar a R$ 530.500.000,00 com o lote adicional de até 25%.

O administrador do Alianza Trust Renda Imobiliária formalizou as condições da 9ª emissão de cotas, aprovada em assembleia de cotistas, com distribuição pública primária sob melhores esforços. A emissão prevê inicialmente 40.000.000 de cotas ao preço de R$ 10,61, mais taxa de distribuição primária de R$ 0,10 por cota, totalizando preço de subscrição de R$ 10,71. O montante inicial é de R$ 424,4 milhões, com montante mínimo de R$ 1,061 milhão e possibilidade de lote adicional de até 25%.

• 9ª emissão de cotas em série única, inicialmente com 40.000.000 de novas cotas.
• Preço de emissão de R$ 10,61 por cota e taxa de distribuição primária de R$ 0,10 por cota, equivalentes a preço de subscrição de R$ 10,71.
• Montante inicial da oferta de R$ 424.400.000,00, com montante mínimo de R$ 1.061.000,00 correspondente a 100.000 cotas.

O documento é o Anúncio de Início da 9ª emissão de cotas do Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11), com preço de emissão de R$ 10,61 por cota e taxa de distribuição primária de R$ 0,10, resultando em preço de subscrição de R$ 10,71. A oferta inicial é de 40.000.000 de cotas, equivalentes a R$ 424,4 milhões, podendo chegar a R$ 530,5 milhões com o lote adicional de até 25%, ou cair até o montante mínimo de R$ 1,061 milhão em caso de distribuição parcial. A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais, sob regime de melhores esforços, com registro automático na CVM. Cotistas terão direito de preferência com fator de proporção de 0,24335414877, com data de identificação em 26/10/2026.

• 9ª emissão de cotas com preço de emissão de R$ 10,61 e preço de subscrição de R$ 10,71 (taxa de distribuição primária de R$ 0,10 por cota, ~0,97%)
• Montante inicial de 40.000.000 de cotas, equivalente a R$ 424.400.000,00; com lote adicional de até 25% chega a 50.000.000 de cotas e R$ 530.500.000,00
• Montante mínimo da oferta de 100.000 cotas, equivalente a R$ 1.061.000,00, em caso de distribuição parcial

O documento é o termo de apuração da consulta formal encerrada em 19 de outubro de 2026, que aprovou a 9ª emissão de cotas do fundo. Serão emitidas até 40.000.000 de novas cotas, em série única, sob regime de melhores esforços e rito de registro automático, com possibilidade de lote adicional de até 25% e distribuição parcial desde que atingido o montante mínimo de 100.000 cotas. A matéria foi aprovada com 70,244% dos votos favoráveis, 1,811% contrários e 27,945% de abstenções, com participação de cotistas representando aproximadamente 2,245% das cotas.

• Aprovada a 9ª emissão de até 40.000.000 de novas cotas, em série única, sob regime de melhores esforços.
• Oferta sob rito de registro automático (Resolução CVM 160), com público-alvo de investidores profissionais, assegurado o direito de preferência aos cotistas atuais.
• Possibilidade de lote adicional de até 25% das cotas inicialmente ofertadas.