Termos de Uso

Versão em vigor desde 12 de novembro de 2026.

O De Olho no Fundo é oferecido por Alexandre Tavares Desenvolvimento de Software (CNPJ 34.524.759/0001-95). Contato: [email protected].

Estes termos valem para quem usa o De Olho no Fundo, no site e no app. Ao criar a conta, você declara que leu e aceita estes Termos e a Política de Privacidade.

1. O que o serviço faz

O De Olho no Fundo acompanha os documentos que os fundos imobiliários (FIIs) e Fiagros publicam no FNET, o sistema da B3 onde os fundos divulgam relatórios, fatos relevantes, avisos de rendimentos e outros documentos. Duas vezes por dia, buscamos os documentos novos dos fundos que você segue, geramos um resumo automático com inteligência artificial e avisamos você por e-mail ou pelo webhook que você cadastrar.

O De Olho no Fundo não tem relação com a B3, a CVM ou os fundos. Os documentos originais são públicos e continuam disponíveis no FNET: cada resumo traz o link para o documento.

2. Não é recomendação de investimento

O conteúdo é informativo. Os resumos descrevem o que o documento comunica e o que mudou nos números do fundo. Eles não dizem para comprar, vender ou manter cotas, não indicam preço-alvo e não avaliam se um fundo é um bom investimento. O De Olho no Fundo não é analista de valores mobiliários nem consultor, nos termos da regulação da CVM. A decisão de investir é sua.

Assistentes de inteligência artificial de terceiros. Você pode conectar a sua conta a um assistente de IA de outra empresa (como o Claude ou o ChatGPT) para consultar os documentos, as análises e os dados do De Olho no Fundo. Nesse caso, o De Olho no Fundo só fornece a consulta: os documentos públicos do FNET, as nossas análises e os dados da sua conta. O que o assistente responde, conclui ou sugere a partir deles é gerado por ele, sob a responsabilidade da empresa que o oferece e sua. O De Olho no Fundo não indica investimentos, não revisa as respostas do assistente e não responde por decisões tomadas com base nelas. As ações que você pedir ao assistente (como seguir um fundo) valem como feitas por você. Guarde o token como uma senha e revogue na página Conta o que não usar mais.

3. A análise é automática e pode errar

Os resumos, a relevância e a indicação de impacto são gerados por inteligência artificial, sem revisão humana. Eles podem conter erros, omissões ou números lidos errado, principalmente em documentos longos ou mal formatados. Confira sempre o documento original antes de tomar qualquer decisão.

O serviço depende do FNET: se ele ficar fora do ar ou atrasar a publicação, os avisos atrasam. Não garantimos que todos os documentos sejam encontrados, nem o horário em que o aviso chega. Não respondemos por decisões de investimento tomadas com base no conteúdo do serviço.

4. A conta

• O serviço é para maiores de 18 anos.
• Você é responsável pela sua senha e pelo que é feito com a sua conta. Se perceber um acesso que não reconhece, troque a senha e use "Sair de todos os dispositivos", na página Conta.
• A conta é pessoal: não compartilhe o acesso.
• Você pode seguir até 100 fundos. Os webhooks são enviados para o endereço que você cadastrar; você é responsável por ele.

5. Acesso gratuito

Sem assinatura, a conta segue fundos e vê os documentos e as análises com mais de 7 dias. Ela não recebe avisos, não cadastra webhooks e não faz um fundo passar a ser acompanhado.

6. Assinatura, preço e renovação

• A assinatura libera as análises assim que saem, os avisos por e-mail e os webhooks. Há dois planos com o mesmo conteúdo: mensal, por R$ 25 por mês, e anual, por R$ 250 por ano.
• O pagamento é processado pelo Asaas, por Pix, cartão de crédito ou boleto, na página de cobrança dele. Não recebemos nem guardamos os dados do seu cartão.
• A assinatura renova automaticamente ao fim de cada período (todo mês ou todo ano, na mesma data), até você cancelar. A cobrança da renovação é gerada pelo Asaas, que envia o link de pagamento.
• Se o pagamento atrasar, o acesso de assinante continua por 3 dias depois do vencimento. Depois disso, a conta volta ao acesso gratuito até o pagamento ser confirmado.
• Na troca de plano, o plano novo começa a ser cobrado quando o período já pago termina.
• Se o preço mudar, avisamos por e-mail com pelo menos 30 dias de antecedência. O preço novo vale a partir da renovação seguinte ao aviso, e você pode cancelar antes dela.

7. Cancelamento

Você cancela quando quiser, na página Conta do app. O cancelamento para as próximas cobranças, e o acesso de assinante continua até o fim do período já pago. Fora o prazo de arrependimento (abaixo), não há devolução proporcional do período restante. A conta e os fundos que você segue continuam guardados, com o acesso gratuito, até você excluir a conta.

8. Arrependimento e reembolso

Pelo Código de Defesa do Consumidor (art. 49), você pode desistir da assinatura em até 7 dias depois da contratação e receber de volta o valor pago, integralmente. Para isso, escreva para [email protected] com o e-mail da sua conta. O reembolso é feito pelo mesmo meio de pagamento, e o acesso de assinante termina quando ele é processado.

9. Uso permitido

O conteúdo é para o seu uso pessoal. Não é permitido:

• extrair o conteúdo de forma automatizada ou em massa, nem revendê-lo ou republicá-lo;
• tentar acessar contas ou dados de outras pessoas, ou atacar e sobrecarregar o serviço;
• usar o serviço para qualquer atividade ilegal.

Se esses termos forem violados, podemos suspender ou encerrar a conta, com aviso por e-mail.

10. Exclusão da conta

Você pode excluir a conta a qualquer momento, na página Conta. A exclusão cancela a assinatura e apaga os seus dados, como descrito na Política de Privacidade.

11. Mudanças nestes termos

Quando estes termos mudarem, a versão nova é publicada nesta página, com a data. Mudanças relevantes são avisadas por e-mail com pelo menos 15 dias de antecedência.

12. Lei e foro

Estes termos seguem a lei brasileira. Eventuais conflitos podem ser levados ao foro do seu domicílio. Antes disso, fale com a gente: [email protected].