BTLG11

O relatório mensal de outubro de 2026 do BTLG11 informa distribuição de R$ 0,81 por cota, com dividend yield anualizado de 10,3%, e vacância financeira de 1,1% após atualização comercial do portfólio de 35 imóveis (1.530.692 m² de ABL). O fundo anunciou o início da 17ª emissão de cotas, com oferta inicial de aproximadamente R$ 800 milhões (7,5 milhões de cotas a R$ 106,69), com lote adicional de até 50%. Também foi divulgada a venda de 49% do BTLG Embu por cerca de R$ 56,1 milhões, com ganho estimado de 17,6% sobre o laudo e lucro estimado de R$ 0,22 por cota, e a negociação de potencial aquisição de três ativos locados à Amazon e ao Mercado Livre, somando 182.475 m² e R$ 920 milhões.

Rendimento: R$ 0,81 por cota

O Fundo comunicou a celebração, em 30 de outubro de 2026, de compromisso de compra e venda de 49% do imóvel logístico BTLG Embu, em Itapecerica da Serra (SP), ao Tellus Rio Bravo Renda Logística FII. A transação original previa três ativos, mas foi ajustada para a venda parcial de um único imóvel, com o Fundo mantendo 51% e o controle do ativo. O preço acordado é de R$ 56.143.189,30, sendo R$ 35,9 milhões à vista e R$ 20,2 milhões em parcela única em 24 meses, corrigida pelo IPCA, com mecanismos de renda mínima garantida e earn-out. A Gestora estima ganho de aproximadamente 17,6% sobre o laudo, TIR de 14,1% a.a. e lucro de R$ 0,22 por cota, podendo chegar a R$ 0,27 por cota com o earn-out.

• Alienação de 49% do imóvel BTLG Embu (ABL total de 30.592,30 m²) por R$ 56.143.189,30
• Pagamento: R$ 35.931.641,15 à vista e R$ 20.211.548,15 em 24 meses, corrigido pelo IPCA
• Preço representa ganho de aproximadamente 17,6% sobre o laudo, com TIR estimada de 14,1% a.a.

Informe mensal de setembro/2026 do BTG Pactual Logística (BTGL11) mostra patrimônio líquido de R$ 7,54 bi, valor patrimonial de R$ 106,22/cota e 537,6 mil cotistas. O fundo apresentou dividend yield de 0,69% no mês e rentabilidade patrimonial negativa de -0,17%, resultando em retorno total de 0,52%. A carteira permanece concentrada em imóveis logísticos prontos (R$ 5,22 bi, 77% do investido), complementada por FIIs, ações de sociedades imobiliárias e CRI/CRA.

• Patrimônio líquido: R$ 7,535 bi
• Valor patrimonial por cota: R$ 106,22
• Dividend yield do mês: 0,69%

O fundo anunciou a distribuição de rendimentos de R$0,81 por cota referente ao mês de setembro de 2026. A data-com é 15 de outubro de 2026 e o pagamento ocorrerá em 23 de outubro de 2026. Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoa física.

• Dividendo de R$0,81 por cota
• Data-com: 2026-10-15
• Data de pagamento: 2026-10-23

Rendimento: R$ 0,81 por cota

O fundo BTG Pactual Logística (BTLG11) divulgou formulário de subscrição para sua 17ª emissão de cotas, com direito de preferência para cotistas atuais. Serão emitidas até 7.498.360 novas cotas (10,57% do total atual) ao preço de subscrição de R$ 109,57 por cota (preço de emissão R$ 106,69 + custo de distribuição R$ 2,88), movimentando R$ 800 milhões. O período de exercício do direito de preferência na B3 vai de 15 a 27/10/2026, com liquidação em 28/10/2026. A data de corte para direito de preferência é 13/10/2026.

• Emissão nº 17 (rito automático) aprovada em assembleia de 07/10/2026
• Até 7.498.360 novas cotas (10,57% das 70.940.261 atuais)
• Preço de subscrição: R$ 109,57 (emissão R$ 106,69 + distribuição R$ 2,88)

O documento é uma convocação para Consulta Formal aos cotistas do BTG Pactual Logística FII, com prazo de recebimento de votos até 06 de novembro de 2026, para deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício social encerrado em 30 de junho de 2026, acompanhadas do relatório do auditor independente. A votação ocorre exclusivamente por questionário em plataforma eletrônica, com link enviado por e-mail aos cotistas cadastrados. O documento inclui o formulário de resposta com as opções de voto (aprovar, não aprovar, abster-se ou abster-se por conflito de interesses).

• Consulta Formal para aprovação das contas e demonstrações contábeis do exercício social findo em 30 de junho de 2026
• Prazo para recebimento de votos: 06 de novembro de 2026
• Votação exclusivamente por questionário em plataforma eletrônica, via link enviado por e-mail