GGRC11

O documento é o aviso estruturado de rendimentos do FII Zagros (GGRC11), referente ao período de outubro de 2026. Informa distribuição de R$ 0,10 por cota, com data-com em 3 de novembro de 2026 e pagamento em 10 de novembro de 2026, isenta de imposto de renda. O ato societário de aprovação é de 3 de novembro de 2026.

• Rendimento de R$ 0,10 por cota para o período de referência 10-2026
• Data-com em 2026-11-03 e pagamento em 2026-11-10
• Rendimento isento de imposto de renda

Rendimento: R$ 0,10 por cota

O documento é o edital de convocação da Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do Zagros Renda Imobiliária FII (GGRC11), a ser realizada de forma não presencial por coleta de votos a distância, com votos até 23h59 de 30 de novembro de 2026. A única matéria da ordem do dia é a aprovação das demonstrações financeiras auditadas referentes ao exercício social findo em 30 de junho de 2026.

• Assembleia Geral Ordinária não presencial, com votação por meio da plataforma Vx Meetings ou por e-mail até 23h59 de 30 de novembro de 2026
• Ordem do dia única: aprovação das demonstrações financeiras auditadas do exercício social findo em 30 de junho de 2026
• Aprovação exige maioria dos votos dos cotistas que se manifestarem, não se computando votos em branco

O GGRC11 celebrou compromisso de compra e venda para alienar 10 imóveis do seu portfólio ao SUNO IMÓVEIS FII (SNIM) por R$ 530.000.000,00. O pagamento prevê sinal de R$ 10,6 milhões (2%) pago na assinatura, R$ 371 milhões (70%) no fechamento e R$ 148,4 milhões (28%) em 14 parcelas mensais de R$ 10,6 milhões. O preço representa prêmio de aproximadamente 14,18% sobre os últimos laudos de avaliação, com lucro estimado de cerca de R$ 75 milhões (aproximadamente R$ 0,22 por cota) e TIR estimada de 12,57% ao ano. O fechamento depende de condições precedentes, com expectativa até 06 de novembro de 2026.

• Alienação de 10 imóveis ao SNIM por R$ 530.000.000,00
• Sinal de R$ 10.600.000,00 (2%) pago na data da assinatura
• Parcela A de R$ 371.000.000,00 (70%) no fechamento e Parcela B de R$ 148.400.000,00 (28%) em 14 parcelas mensais de R$ 10.600.000,00

Informe mensal estruturado de setembro de 2026 do Zagros Renda Imobiliária FII. O fundo encerrou o mês com patrimônio líquido de R$ 3,81 bilhões, 345.353.918 cotas emitidas e valor patrimonial de R$ 11,0285 por cota. O dividend yield do mês foi de 0,9152% e a rentabilidade patrimonial, de 0,9275%. A carteira segue concentrada em imóveis (R$ 2,66 bilhões em direitos sobre bens imóveis) e em cotas de FII e de sociedades de ativos imobiliários.

• Patrimônio líquido de R$ 3.808.729.945,92 e ativo total de R$ 4.199.128.542,62.
• Valor patrimonial por cota de R$ 11,0285, com 345.353.918 cotas emitidas.
• Dividend yield do mês de 0,9152% e rentabilidade patrimonial de 0,9275%.

Relatório gerencial de setembro/2026 do GGRC11 informa distribuição de R$ 0,10 por cota, com dividend yield mensal de 1,11% e anualizado de 13,35%. Destaca a expectativa de concluir em outubro a venda de um portfólio de 10 imóveis por R$ 530 milhões, o encerramento do mecanismo de complemento de preço do RELG11 e a atualização do caso Casas Bahia/Triple A, com aluguéis posteriores ao pedido de recuperação judicial pagos. A receita total e o resultado gerado recuaram levemente frente a agosto, mas o resultado distribuído por cota ficou estável em R$ 0,10.

• Distribuição de R$ 0,10 por cota em setembro/2026, com dividend yield mensal de 1,11% e anualizado de 13,35% sobre a cota de fechamento de R$ 8,99.
• Receita total de R$ 38.119.967,48 em setembro/2026 e resultado gerado de R$ 33.250.914,91 (R$ 0,096/cota); resultado distribuído de R$ 0,100/cota, estável ante agosto/2026.
• Venda de portfólio de 10 imóveis logísticos, industriais e híbridos por R$ 530 milhões segue com expectativa de conclusão em outubro/2026.

Rendimento: R$ 0,10 por cota

O Zagros Renda Imobiliária (GGRC11) divulgou demonstrações financeiras auditadas referentes ao período de 17/03/2026 a 30/06/2026, marcando o primeiro trimestre sob nova administração (Vórtx). O fundo apresentou lucro líquido de R$ 35,9 milhões (R$ 82,07/cota), impulsionado por receita de aluguéis de R$ 64,8 milhões e equivalência patrimonial de R$ 27,3 milhões da SPE R032, parcialmente compensados por desvalorização de R$ 55,7 milhões nas cotas de FIIs e despesas de juros de CRI de R$ 13,4 milhões. O patrimônio líquido encerrou em R$ 2,36 bilhões (809,3 mil cotas).

• Lucro líquido de R$ 35,9 milhões no período (R$ 82,07/cota), com receita de aluguéis de R$ 64,8 milhões
• Aquisições de R$ 706 milhões em imóveis (12 novos ativos) e R$ 264 milhões em 3 SPEs logísticas (Sanca, Infinity, R032)
• Desvalorização de R$ 55,7 milhões na carteira de cotas de FIIs (passou de R$ 556,7 para R$ 566,4 milhões)