XPML11

O documento é um comunicado da gestora XP Vista Asset Management convidando os cotistas para a apresentação trimestral de resultados do 3T26 do XP Malls FII. A apresentação ocorrerá em 17 de novembro de 2026, às 10h00 (horário de Brasília), com link de acesso e link para envio de perguntas. O comunicado também informa o contato de RI e o site do fundo.

• Apresentação trimestral de resultados do 3T26 em 17 de novembro de 2026, às 10h00 (horário de Brasília)
• Link de acesso: https://bit.ly/call_tijolos
• Link para envio de perguntas: https://bit.ly/perguntas_tijolos

O documento é o anúncio de encerramento da 15ª emissão de cotas do XP Malls FII, registrada na CVM em 14 de setembro de 2026 sob o rito automático. Foram subscritas e integralizadas 3.555.197 novas cotas ao preço unitário de R$110,11, totalizando R$391.462.741,67, sem considerar a taxa de distribuição primária de 0,75%. A quantidade inicialmente ofertada foi reduzida de 3.632.731 para 3.555.197 cotas, sem exercício do lote adicional e sem participação de pessoas vinculadas.

• 3.555.197 novas cotas subscritas e integralizadas ao preço de R$110,11 por cota
• Montante total de R$391.462.741,67, sem considerar a taxa de distribuição primária de 0,75%
• Quantidade ofertada reduzida de 3.632.731 para 3.555.197 cotas; lote adicional não exercido

O XP Malls comunicou a conclusão da aquisição de 60% do São Bernardo Plaza Shopping, em São Bernardo do Campo/SP, anteriormente detido pela ALLOS S.A., dando continuidade ao fato relevante de 13 de agosto de 2026. O empreendimento tem cerca de 42 mil m² de ABL e mais de 200 operações comerciais. A gestora estima impacto de aproximadamente R$ 30,8 milhões no resultado operacional dos próximos 12 meses, equivalente a cerca de R$ 0,48 por cota, com 30% do valor da transação a ser pago em até 24 meses.

• Conclusão da aquisição de 60% do São Bernardo Plaza Shopping, em São Bernardo do Campo/SP, antes detido pela ALLOS S.A.
• Empreendimento com aproximadamente 42 mil m² de ABL e mais de 200 operações comerciais.
• Impacto estimado no resultado operacional dos próximos 12 meses de cerca de R$ 30.793.932,22, equivalente a aproximadamente R$ 0,48 por cota.

O XP Malls (XPML11) concluiu a aquisição de 15% do Shopping Metrô Boulevard Tatuapé (elevando sua participação para 30%) e 5% do Shopping Metrô Itaquera, por R$ 70,88 milhões via o fundo Omni Malls. O pagamento será parcelado: R$ 40,7 milhões no fechamento, R$ 7,1 milhões em até 12 meses e R$ 23,1 milhões em até 24 meses, ambos corrigidos pelo CDI. A gestora estima impacto incremental de R$ 7,36 milhões no resultado operacional nos próximos 12 meses, equivalentes a cerca de R$ 0,11 por cota ao mês.

• Aquisição de 15% do Shopping Metrô Boulevard Tatuapé (totalizando 30%) e 5% do Shopping Metrô Itaquera
• Valor total da transação: R$ 70.878.567,57
• Pagamento parcelado: R$ 40,7 mi no fechamento, R$ 7,1 mi em 12 meses e R$ 23,1 mi em 24 meses (CDI)

O XP Malls (XPML11) concluiu a venda de sua participação de 16,99% no Shopping Cidade Jardim por R$ 456,3 milhões (valor atualizado pelo IPCA). A transação gerou ganho de capital estimado de R$ 133,3 milhões (R$ 2,07/cota), reduziu o endividamento em R$ 151,9 milhões via assunção de CRI pelo comprador e baixou a alavancagem (dívida/PL) de 15,6% para 13,1%. O fundo passa a ter 25 shoppings no portfólio com ABL própria de ~265 mil m².

• Venda de 16,99% do Shopping Cidade Jardim por R$ 456.295.841,57 (valor de fechamento corrigido pelo IPCA)
• Ganho de capital estimado de R$ 133.308.442,33 (~R$ 2,07 por cota)
• Assunção de CRI pelo comprador no valor de R$ 151.908.896,67, reduzindo o endividamento total do fundo em ~30%

O documento é um aviso aos cotistas do XPML11 informando a distribuição de rendimentos referente ao período de 09/2026. O valor por cota é de R$ 0,92, com data-com em 16/10/2026 e pagamento previsto para 23/10/2026. O rendimento é informado como isento de Imposto de Renda.

• Rendimento de R$ 0,92 por cota para o período de 09/2026.
• Data-com em 2026-10-16.
• Pagamento previsto para 2026-10-23.

Rendimento: R$ 0,92 por cota